項目概況

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    六安市位于安徽西部,大別山北麓,俗稱“皖西”。東與省會合肥市相連,南與安慶市接壤,西與河南省信陽市毗鄰,北接淮南市、阜陽市。3 1 2國道和寧西鐵路橫貫東西,距南京270公里,距上海600公里,距武漢330公里,區位十分優越,是大別山沿海經濟區的中心城市,地處中國經濟最具發展活力的“長三角”腹地,是安徽省會經濟圈的重要組成部分,也是承接東部沿海地區經濟輻射和產業轉移的前沿地帶。

    六安屬于亞熱帶季風氣侯區,四季分明,氣候溫和,雨量適中,常年云霧繚繞,有得天獨厚的自然優勢。

    本案地處六安市六佛路東側(市中心與城南鎮人民政府之間中段),城南中學北面,西接新建的裕安中學、城南中心小學,是名副其實的學區用房。

    本案不僅是南河佳苑工程的擴展與延續,也是南河佳苑的補充與升華;目前六安市城市建設大開發,整個城市呈現向東、向南發展的趨勢,以六安南河佳苑為中心,將形成未來六安城南版塊的主要生活區域之一。

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    基地分析

    通過基地現場踏勘和對周邊環境的了解,以及城市規劃需求的綜合分析,我們認為規劃中應著重解決好以下幾點:

    (1)合理安排總體布局

    本案不僅是南河佳苑工程的擴展與延續,也是南河佳苑的補充與升華;小區的規劃不僅要考慮到本案規劃條件的要求,還應顧及與一期合理的過渡與銜接。我們認為如何合理地安排好本案的總體布局,在南河佳苑的基礎上有個明顯的提升,是本案應著重解決好的問題之一。

    (2)充分利用土地資源

    本案地形總體上較為規則,南北高差約為5米,便于人造多重抬地景觀,地塊高層退周邊道路不小于10米;多低層退學府東路不小于10米;其他道路不少于5米。如何合理經濟的布局,使得地塊資源最大化的利用,同時充分考慮到住宅的景觀性、均好性,并兼顧城市街景的要求,是本案應著重解決好的問題之一。

    (3)住區品質的定位

    本案在城南片區有獨享的開發優勢,目前本案周邊待開發的小區林立,品質是開發結果的第一保證。

    本案外觀設計在南河佳苑的基礎上,有大幅度的提升。如何在周邊眾多小區中脫穎而出,合理分布區域,住宅種類多元化,也是本案應著重解決好的問題之一。

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